會(huì )議室內一片死寂！
落針可聞！
裴宛如臉上的自信笑容瞬間僵住，握著(zhù)激光筆的手指幾不可察地收緊了一下。她看著(zhù)韓幼熙那張寫(xiě)滿(mǎn)“天真無(wú)知”的臉，一股荒謬感夾雜著(zhù)被冒犯的慍怒直沖頭頂！這個(gè)草包！在這種級別的會(huì )議上，問(wèn)出如此愚蠢低級的問(wèn)題？！
“熙熙”
裴宛如的聲音維持著(zhù)平穩，但已帶上了一絲不易察覺(jué)的冷硬，“這是基于專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)調研機構提供的數據模型，結合項目區位、體量、定位以及對標國際頂級案例，經(jīng)過(guò)嚴密分析和……”她試圖用專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)迅速帶過(guò)。
“哦……”韓幼熙拖長(cháng)了調子，似懂非懂地點(diǎn)點(diǎn)頭，指尖的流蘇穗子晃得更悠閑了。她忽然又想起什么似的，微微蹙起秀氣的眉頭，帶著(zhù)點(diǎn)困惑，目光落在幕布下方另一組關(guān)于“核心商區單位坪效”的柱狀圖上。
“那這個(gè)呢？”她的聲音依舊軟綿綿的，甚至帶著(zhù)點(diǎn)不好意思的羞赧，像小學(xué)生提問(wèn)，“這個(gè)……‘預計坪效年均增長(cháng)率’……對標的是東京銀座和巴黎香榭麗舍大街的平均值？”
她頓了頓，指尖輕輕點(diǎn)著(zhù)自己小巧的下巴，眼神茫然又“認真”：
“可是……銀座和香街的奢侈品門(mén)店，客單價(jià)中位數是我們的目標客群的……唔，大概1.8到2.2倍吧？而且它們的免稅政策和國際旅客占比……好像也比我們這里高很多呢？” 她歪著(zhù)頭，仿佛在努力回憶什么模糊的數據，“我記得……去年香街LV旗艦店單店年銷(xiāo)售額好像折合我們這邊……二十幾億？銀座愛(ài)馬仕也差不多？我們這里……就算引入同級別品牌，扣除匯率和消費力差異……要達到他們的坪效增長(cháng)率……”
她掰著(zhù)纏著(zhù)紗布的手指頭，很苦惱地、慢吞吞地算著(zhù)，聲音不大，卻清晰地回蕩在死寂的會(huì )議室里：
“好像……基礎不太一樣？增長(cháng)率直接對標……會(huì )不會(huì )有點(diǎn)……嗯……太樂(lè )觀(guān)了？”
“轟——！”
如同在滾油里潑進(jìn)了一瓢冰水！
整個(gè)會(huì )議室徹底炸了！
不是聲音的炸裂，是氣氛的、眼神的、無(wú)聲的核爆！
所有剛才還沉浸在裴宛如描繪的商業(yè)藍圖里的董事、高管，臉上的贊許和滿(mǎn)意瞬間凝固、碎裂！取而代之的是震驚、錯愕、難以置信！目光如同探照燈，齊刷刷地從幕布轉向裴宛如，再轉向角落那個(gè)依舊裹著(zhù)圍巾、一臉“我只是好奇問(wèn)問(wèn)”的韓幼熙！
裴宛如的臉色，在韓幼熙吐出“1.8到2.2倍”這個(gè)精準數字時(shí)，就已經(jīng)“唰”地一下褪盡了血色！這么多專(zhuān)業(yè)又致命的字眼，如同冰錐般從韓幼熙那“天真”的嘴里一個(gè)個(gè)蹦出來(lái)時(shí)，她感覺(jué)自己的大腦像是被重錘狠狠砸中！一片空白！
她握著(zhù)激光筆的手不受控制地劇烈顫抖起來(lái)，激光紅點(diǎn)在幕布上瘋狂跳躍、亂晃！她張了張嘴，喉嚨像是被一只無(wú)形的手死死扼住，發(fā)不出任何聲音！
“裴總監！”一位頭發(fā)花白、資歷最老的董事猛地站起身，臉色鐵青，聲音帶著(zhù)壓抑不住的震怒，手指顫抖地指向幕布，“這……這數據到底怎么回事？！對標基礎不同，增長(cháng)率怎么能直接套用？！這預算……這預期……”他氣得說(shuō)不下去，胸口劇烈起伏。
“裴總監，這……這太不嚴謹了！”
質(zhì)疑聲如同潮水，瞬間將孤立在幕布前的裴宛如淹沒(méi)！
她精心描畫(huà)的妝容也掩蓋不住面色的慘白如紙。她身體微微搖晃，腳下那雙十厘米的細高跟仿佛變成了燒紅的烙鐵，讓她站立不穩。巨大的羞憤、難以置信的驚駭和被當眾扒皮的恐慌交織在一起，幾乎要將她撕裂！她猛地看向角落的韓幼熙，眼神里充滿(mǎn)了極致的怨毒和……見(jiàn)了鬼般的恐懼！
韓幼熙卻仿佛對這一切毫無(wú)所覺(jué)。她甚至還對著(zhù)裴宛如，微微歪了歪頭，唇角勾起一個(gè)極其無(wú)辜、甚至帶著(zhù)點(diǎn)安撫意味的淺笑。裹在頸間的灰紫色羊絨圍巾，襯得那笑容純凈又脆弱。
會(huì )議室的空氣凝成了冰。死寂中翻涌著(zhù)無(wú)聲的驚濤駭浪。
裴宛如僵立在巨大的幕布前，幕布上那串金光閃閃的九位數像燒紅的烙鐵，燙得她眼前發(fā)黑。
“裴總監？”那位最先發(fā)難的老董事聲音沉得像鐵塊，“請你解釋?zhuān) ?/p>
裴宛如的身體幾不可察地晃了一下，細高跟仿佛踩在流沙上。
她猛地看向角落那個(gè)始作俑者——韓幼熙依舊慵懶地裹在灰紫色的羊絨圍巾里，下巴微收，只露出一雙平靜得近乎無(wú)辜的眼睛，指尖還纏著(zhù)圍巾的流蘇穗子，仿佛剛才那幾句字字誅心的話(huà)只是她無(wú)聊時(shí)的囈語(yǔ)。
巨大的屈辱和怨毒如同巖漿在裴宛如胸腔里翻騰！這個(gè)賤人！她一定是裝的！
就在這令人窒息的僵持中，韓幼熙輕輕嘆了口氣。那嘆息聲很輕，卻奇異地壓過(guò)了會(huì )議室里的暗流洶涌。她撐著(zhù)扶手，有些吃力地、慢吞吞地坐直了身體。石膏腿移動(dòng)時(shí)發(fā)出沉悶的摩擦聲，瞬間吸引了所有人的目光。
“咳……”她清了清嗓子，聲音帶著(zhù)點(diǎn)大病初愈的沙啞和一絲恰到好處的局促，臉上甚至還飛起兩抹淡淡的紅暈，像個(gè)被推到臺前、不得不硬著(zhù)頭皮發(fā)言的學(xué)生?！澳莻€(gè)……各位董事，叔叔伯伯們，”她目光有些游移，不太敢看人，手指緊張地絞著(zhù)圍巾邊緣，“我……我就是隨便瞎想的……可能……可能說(shuō)錯話(huà)了……”
她頓了頓，飛快地瞥了一眼臉色鐵青的裴宛如，眼神里充滿(mǎn)了“抱歉”和“不安”，聲音更低了：“裴總監的方案……肯定……肯定有她的道理。只是……只是這個(gè)坪效增長(cháng)率的基礎……我……我昨晚睡不著(zhù)，正好看了點(diǎn)國際零售業(yè)的報告……就……就感覺(jué)有點(diǎn)不太對勁……” 她越說(shuō)聲音越小，頭也微微低下，一副闖了禍后不知所措的怯懦模樣。
這姿態(tài)，極大地安撫了部分董事的怒火，也給了裴宛如一個(gè)臺階下的錯覺(jué)。裴宛如眼底的怨毒被強行壓下，迅速換上慣有的、泫然欲泣的柔弱和無(wú)辜。
然而，韓幼熙接下來(lái)的話(huà)，卻讓所有人再次屏住了呼吸。
“所以……我就……我就自己瞎琢磨了一下，”韓幼熙的聲音依舊怯生生的，卻不再停頓，帶著(zhù)一種笨拙卻異常清晰的邏輯感，“如果我們不直接對標銀座香街那種頂級的……先……先看看國內一線(xiàn)城市核心商圈，比如……比如滬上恒隆、京西SKP這幾年的坪效增長(cháng)曲線(xiàn)？還有……嗯……港島海港城在引入國際頂奢矩陣后的實(shí)際表現？”她一邊說(shuō)，一邊拿起自己面前那個(gè)嶄新的平板電腦，指尖笨拙地在屏幕上劃拉著(zhù)，似乎想找出什么佐證，“我……我好像存了點(diǎn)數據……但不太全……”
“大家……大家看，”她的聲音帶著(zhù)點(diǎn)緊張的發(fā)顫，語(yǔ)速卻很穩，“恒隆這幾年頂奢坪效年均增長(cháng)……大概在8%到12%左右。SKP引入重奢后，前兩年爆發(fā)式增長(cháng)有25%，但去年回落到18%左右。港島海港城……因為免稅和國際客流優(yōu)勢，增長(cháng)穩定在15%-20%……”她的紅點(diǎn)艱難地移動(dòng)著(zhù)，劃過(guò)一行行數據，“而我們項目……對標的基礎客群消費力，大概……大概只相當于恒隆的……八成？區位和國際客流優(yōu)勢……也……也不太明顯……”
她頓了頓，激光紅點(diǎn)最終落在表格下方一個(gè)她自己用紅色加粗標出的數字區間上：
“所以……我……我瞎算了一下……我們項目核心商區頂奢坪效的……合理年均增長(cháng)率范圍……大概在……10%到15%之間？” 她聲音越來(lái)越小，帶著(zhù)強烈的不確定，怯生生地看向裴宛如，“裴總監……我……我算得對嗎？是不是……差得太遠了？”